Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette jolie maison moderne et récente, en duplex, Idéalement située dans une impasse et dans un quartier calme.
Cette maison individuelle offre une superficie de 130 m² de surface habitable sur un terrain de 651 m².

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une jolie terrasse, une buanderie avec accès garage.
A l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC.
Un garage 2 voitures, 2 places de parking extérieur et un jardin clôturé de +/- 651 m² complètent cet ensemble.
Adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques amélioreront votre confort et votre quotidien.
 

A visiter sans plus tarder ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : C – Indice : 162 Kwh / m² / an
GES : A – indice : 5 Kg CO2 / m² / an
Estimation du coût annuel compris entre : 1300 € & 1810 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 16 / 08 /2023

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.