ITI Groupe - Agence immobilière

Maisons - Appartements

Pin - Izel : maison 3 chambres

Maison trois chambres sur 5 ares 52 centiares. 155.000 €

Située dans le village de Pin (Commune de Chiny), cette maison trois façades est une maison traditionnelle de structure saine et robuste, aménagée sur deux niveaux + grenier (dalles béton partout).

Au rez-de-chaussée, le hall dessert un wc avec vestiaire, le salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, une véranda, la chaufferie.

A l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres à coucher et une salle de bains qu'il est nécessaire de rénover. Un escalier confortable donne accès au grenier qui offre un volume aménageable pour par exemple une suite parentale.

La toiture est en éternit (bon état), les châssis sont en bois double vitrage. La chaudière Viessmann est de 1992 et fonctionne encore parfaitement. L'installation électrique est à revoir. A l'arrière, après la véranda, une terrasse, un jardin plat arboré avec zone potager et serre ainsi qu'un garage, accessible par la rue perpendiculaire à la maison. Possibilité de réduction de frais car le RC est de 651 €.

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 87.076 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire 442 kWh/m2/an. Classe F. Numéro de certificat PEB : 20191108009373

La Moncelle (FR) : charmante maison

Charmante maison de 4 chambres avec joli jardin. 242.000 €

A 13 km de Bouillon et 5 km de Sedan. Cette maison trois façades offre de très belles prestations. Sur un beau terrain de 7 ares 28 ca, cette maison en pierre du pays, à la façade crépie, se compose en rez-de chaussée : d'un hall d'entrée, un wc, une cuisine super-équipée (induction, plancha, four, four-vapeur, frigo, hotte, lave-vaisselle), un salon "véranda" avec poêle à bois et un séjour de 60 m² avec parquet flottant et deux cheminées !

A l'étage, trois chambres, une suite (chambre et salle de douche), une salle de bains, et deux dressings.

Terrasse en bois, jardin arboré. Accès rue par passage latéral. Endroit très calme.

D'un point de vue technique : toiture ardoisée en excellent état, électricité en bon état (voir rapport si anomalies), chauffage central au gaz de ville, châssis bois simple vitrage à rue, double vitrage en partie à l'arrière.

Maison familiale, avec beaux volumes. Belle lumière apportée dans le salon-véranda.

Maison habitable immédiatement, et très agréable.

La Moncelle (FR) : Maison avec piscine

La Moncelle (FR). Chouette maison deux chambres avec piscine. 210.000 €

Située à 10 km de la frontière (13 km de Bouillon et 5 km de Sedan), dans une ruelle en fond d'impasse, cette maison 3 façades construite il y a 25 ans, est érigée sur un terrain de + de 10 ares. Elle profite d'un joli jardin et d'une piscine extérieure.

Elle se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour de 52m² dans lequel une cuisine meublée et équipée va être installée, une salle de douche. A l'étage, un hall de nuit, deux chambres. Garage avec volume aménageable au-dessus. Cave.

Belle toiture ardoisée avec des fenêtres "chien-assis" donnant du style à la maison. Châssis double vitrage. Assainissement collectif.

Travaux à prévoir : La maison étant reliée jusqu'ici à sa dépendance attenante, vendue séparément, il y a lieu de faire placer un compteur d'eau individuel, une éventuelle chaudière gaz (gaz de ville à rue) et un compteur électrique. Evaluation des travaux pour ces trois postes : 11.500 €.

Mogues (FR) : Fermette rénovée

Fermette rénovée comprenant plusieurs entités. 199.00 €

Situé dans le village de Mogues, village français frontalier très apprécié de notre clientèle belge, cet ancien corps de ferme comprend plusieurs entités.

Côté gauche, une maison rénovée en 2007, faite de pierres apparentes, de poutres, cheminées et four à pain. A la fois des éléments authentiques mêlés à la modernité, pour en apprécier le confort. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall, un salon avec poêle à bois et poutres en chêne, une cuisine meublée et aménagée, un wc, un atelier et un garage. A l’étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc.

Accessible par le hall commun, un logement a été aménagé à l’étage et est composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Ce logement est actuellement loué 450 €/mois . Double vitrage, chauffage électrique et bois.

Côté droit, une bâtisse ancienne laissée « dans son jus », avec un corps de logis de 2 pièces bas et 2 pièces haut ainsi qu’une écurie. Tout à fait authentique (pierres, poutres, cheminées, …) mais à réhabiliter entièrement. Un superbe logement pourrait y être aménagé. Quant aux extérieurs, un jardin, une terrasse pour la maison et une terrasse en surplomb pour l’appartement. Le tout (bâtisses + jardin) s’étend sur 07 ares 54. 

Sapogne (FR) : Coquette maison

Coquette maison de campagne. 65.000 €

Située à Sapogne sur marche, village français à côté d’Orval, cette petite maison de campagne est coquette et habitable pour une seconde résidence par exemple.

Elle se compose d’un salon avec poêle à bois inséré dans une cheminée en pierre, et une cuisine au style campagne, au mobilier clair.

A l’étage, deux chambres et une petite salle de douche. Un grenier sous comble pourrait être aménagé en pièce complémentaire moyennant création d’un accès.

Toiture en bon état, châssis simple vitrage en bois à croisillons. Electricité à remettre aux normes, ainsi que l’assainissement.

Cette maison n’a pas de jardin mais profite, à l’avant de celle-ci, d’un usoir communal, que les riverains entretiennent et aménagent pour en profiter de manière privative. Une terrasse pourrait donc y être aménagée. 
 

Suxy : maison 2 chambres

Maison 3 façades 2 chambres. 110.000 €

Située au coeur du village de Suxy, Cette maison trois façades se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 38 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 6 m² et un wc.

Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau. Mezzanine au 2ème.

Terrasse couverte et carrelée de 16 m², petit jardin clôturé. Abris de jardin. Le tout sur 1 are 80 centiares.

Point de vue technique : Toiture éternit, Châssis bois simple vitrage (pvc double à l'arrière), Electricité aux normes (2018), 2 poêles à bois et radiateurs électriques.

Travaux à prévoir : chauffage central, double vitrage aux endroits manquants, et rafraîchissement général.

Bonne maison comme première acquisition (RC 359 euros) ou encore comme investissement.

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 106.891 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire 712 kWh/m2/an. Classe G. Numéro de certificat PEB : 20150814003595

Margny (FR) : Petite maison en pierre

Petite maison en pierre avec jardin, à rénover entièrement. 49.000 €

A Margny, très charmant village français à côté d’Orval, cette petite maison de village en pierre est à rénover entièrement (cloison, sol, sanitaire, électricité, chauffage, châssis, assainissement …).

Nouvelle toiture en ardoises naturelles. Citerne d’eau de pluie de 4.000 litres. Ouverture sur le jardin avec nouveau châssis.  

Volume aménageable de 50 m² par niveau. La suppression des anciens planchers et création de nouvelles dalles permettraient un bel aménagement.

Jardin à l’arrière. Le tout sur 06 ares 26 centiares orienté sud arrière.

Cette petite maison en pierre est propice à la concrétisation d’un projet de rénovation. 

Secteur Margut (FR) : charmante fermette

Charmante fermette en pleine campagne, totalement rénovée sur 20 ares. 215.000 €

En France, à 25 minutes de Florenville et de Virton (entre Margut et Montmédy).

Cette bâtisse en pierre est une ancienne dépendance agricole qui a été totalement refondue en une très jolie habitation. Sur un peu plus de 20 ares, d'un terrain aménagé, et en relief, cette maison est tout confort. Elle ne nécessite pas de travaux lourds, car ceux-ci ont déjà été réalisés. Les finitions sont impeccables et la maison d'une grande propreté.

Le hall d'entrée conduit au séjour de 40 m² avec poêle à pellet, ainsi qu'une cuisine "Schmidt" meublée et équipée, et une buanderie. Avant d'accéder à l'étage, un wc et vestiaire avec lave-main. Pour accéder aux chambres, un bel escalier en metal a toute sa place. Le hall de nuit conduit d'abord à une salle de bains complète et neuve, une chambre de 20 m² et  grande chambre de 40 m², qu'il est très facile de diviser en deux espaces pour obtenir une troisième chambre avec un dressing de 8m².

La toiture est en bon état, l'électricité est conforme, les châssis sont récents et en double vitrage. La maison est bien isolée. Chauffage via poêle à pellets dans le séjour et chauffage électrique.

Une dépendance de 65 m² laisse place à un potentiel aménageable, ou à un atelier pour les amoureux du bricolage. Un carport deux véhicules sur le côté de la maison.

Bien que la maison soit accolée d'un côté, le dégagement latéral, les plantations et l'aménagement nous donne l'impression d'être seul et sans voisin. Le jardin en relief est joliment aménagé.

Florenville : appartement neuf 1 chambre

Appartement neuf contemporain avec terrasse et jardin !  Prix de vente : 159.500 euros. (hors tva et hors frais de notaire). 

Dans une petite résidence conviviale, appartement avec terrasse et jardin privatif. Résidence équipée d’un ascenseur. Il se situe au 1er étage et se compose d’un séjour avec cuisine meublée et équipée, coin salon, chambre, salle de douche avec douche italienne, buanderie, vestiaire et wc.

Chauffage central au fuel, excellente isolation (Classe énergétique B). Style contemporain, épuré. Il ne vous reste plus qu’à installer vos meubles !

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 8.476 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire 92 kWh/m2/an. Classe B. Numéro de certificat PEB : 20190715500271

Secteur Sedan (FR) : demeure de charme

Belle demeure de charme isolée sur 22 hectares. 650.000 €

Située en FRANCE, à proximité de Sedan (35 minutes de Bouillon - 45 minutes de Florenville), cette propriété de 22 hectares de bois, de prés et d’étangs, est accessible par un long chemin privé.

Totalement isolée, ce domaine offre une tranquillité absolue. La propriété est longée par un ruisseau et agrémentée de deux étangs, d'un verger, un potager et un arboretum.

La bâtisse (ancien moulin), robuste construction en pierre, se compose en rez-jardin: d'un vaste séjour de 78m², une cuisine de 36 m², wc et pièces techniques.

En rez-de-chaussée, 4 chambres, un grand bureau avec cheminée, une salle de bains et une pièce polyvalente.

Sous combles, un bel espace de 60 m² peut encore être utilisé comme tel ou cloisonné.

Dépendance importante avec deux grands garages et un atelier. Outre le système de télésurveillance et l'alarme anti-intrusion, la bâtisse est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une nouvelle installation électrique, de double vitrage, d'une excellente toiture et d'un assainissement conforme.

Un coin de paradis pour apprivoiser la nature.

Secteur Montmédy (FR): maison

Maison de caractère sur grand terrain clos. 178.000 €

Proche de Montmédy et de la frontière belge (France), charmante maison sur un terrain de 1735 m² entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée récente, un salon avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une toilette.

Au première étage se trouvent 2 chambres spacieuses, 1 petite chambre et une salle d'eau.

Le deuxième étage vous donne la possibilité d'aménager encore 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

La maison dispose d'un sous-sol complet avec caves et buanderie.

Une annexe de 80 m² au sol (+ étage) peut servir comme garage ou atelier. A découvrir !

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